Cenník

Ako sa určuje odmena notára na Slovensku

Odmena notára nie je vec dohody ani ľubovôle. Stanovuje ju vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 31/1993 Z. z. o odmenách a náhradách notárov v znení neskorších predpisov. To znamená, že keď prídete k nám do kancelárie v Prešove, zaplatíte presne toľko, koľko určuje zákon, nie cent viac ani menej. Táto vyhláška určuje sadzby podľa druhu úkonu a podľa hodnoty veci, ktorej sa úkon týka. Nie je teda možné, aby dvaja notári za rovnaký úkon účtovali rozdielne sumy, pokiaľ postupujú správne.

Notárska kancelária Valko a synovia pôsobí v Prešove od roku 2001, čo znamená, že za dvadsaťpäť rokov sme vysvetlili spôsob odmeňovania tisíckam klientov. Naša skúsenosť je práve v tom, že vieme klientovi vopred pomerne presne povedať, čo ho čaká, aj keby ešte len premýšľal, či úkon vôbec podstúpi.

Odmena podľa hodnoty veci

Pre väčšinu notárskych úkonov, ako sú kúpne zmluvy, darovacie zmluvy, záložné práva alebo osvedčenie o dedičstve, sa odmena počíta ako percento zo základu, ktorým je spravidla hodnota predmetu právneho úkonu. Čím vyššia je napríklad kúpna cena nehnuteľnosti, tým vyššia je výsledná odmena, no percento s rastúcim základom klesá, takže závislosť nie je lineárna. Vyhláška definuje niekoľko pásiem a pre každé pásmo určuje pevnú sumu plus percentuálnu prirážku z čiastky presahujúcej spodnú hranicu pásma.

Konkrétne číslo teda vždy závisí od konkrétneho prípadu. Ján Valko, ktorý kanceláriu zakladal, vždy hovoril, že notárska odmena je v porovnaní s tým, čo klient chráni, väčšinou skromná položka. Nehnuteľnosť v hodnote niekoľkých desiatok tisíc eur si zaslúži zmluvu, ktorú súd ani kataster nikdy nespochybní, a to niečo stojí, ale nie veľa.

Pevné sadzby za vybrané úkony

Nie všetky úkony sa odvíjajú od hodnoty veci. Viaceré majú pevnú tarifu stanovenú vyhláškou bez ohľadu na akúkoľvek majetkovú hodnotu. Patrí sem napríklad osvedčenie pravosti podpisu, osvedčenie zhody odpisu s originálom alebo výpis z notárskeho centrálneho registra záložných práv. Tieto úkony klientov z Prešova aj širšieho okolia Šariša zaujímajú často práve preto, že ich vybavíme rýchlo a cena je predvídateľná.

Osvedčenie podpisov a odpisov

Osvedčenie pravosti podpisu je jeden z najčastejšie požadovaných úkonov. Platí sa za každý podpis zvlášť podľa pevnej sadzby určenej vyhláškou. Osvedčenie zhody fotokópie s originálom sa účtuje za každú stranu. Ak potrebujete overiť rozsiahlejší dokument, odporúčame priniesť pôvodný originál v dobrom stave, aby sme mohli porovnanie urobiť bez komplikácií. Peter Valko, ktorý v kancelárii pracuje od roku 2009, má s takýmito prípadmi bohaté skúsenosti a dokáže odhadnúť rozsah odmeny ešte pred samotným úkonom.

Náhrada hotových výdavkov a DPH

Okrem samotnej odmeny má notár podľa vyhlášky nárok na náhradu hotových výdavkov, ktoré vznikli v súvislosti s vykonaním úkonu. Ide napríklad o správne poplatky za zápis do katastra nehnuteľností, kolkové poplatky alebo náklady na poštové zásielky pri doručovaní dokumentov. Tieto výdavky notár uhrádza v mene klienta a klient ich následne refunduje podľa skutočnej výšky. Notárska kancelária Valko a synovia je platiteľom dane z pridanej hodnoty, a preto sa k odmene a k náhrade výdavkov pripočítava DPH v zákonom stanovenej sadzbe.

Všetky tieto zložky vám radi rozpisueme na záver úkonu v podobe notárskeho záznamu o vyúčtovaní, aby ste presne vedeli, za čo ste zaplatili.

Dedičské konanie a súdny poplatok

Dedičské konanie je osobitná kategória, pretože notár tu nevystupuje len ako spísovateľ listiny, ale ako súdny komisár poverený príslušným okresným súdom. Odmena sa v tomto prípade riadi vyhláškou o odmenách a náhradách súdnych komisárov. Vypočítava sa z hodnoty dedičstva a jej výsledok schvaľuje súd uznesením. Klient teda v dedičskom konaní neplatí priamo notárovi na základe faktúry, ale uhradí trovy konania v súlade s právoplatným súdnym rozhodnutím. Tento postup platí rovnako v Prešove ako kdekoľvek inde na Slovensku, keďže ho upravuje celoslovensky záväzná právna úprava.

Kde a ako sa dozviete presnú sumu

Najspoľahlivejší spôsob, ako zistiť výšku odmeny pre váš konkrétny prípad, je zavolať nám alebo osobne navštíviť kanceláriu v Prešove. Popíšte nám stručne, o aký úkon ide, akej hodnoty sa týka a koľko strán bude zmluvu podpisovať. Na základe týchto informácií vám dokážeme urobiť predbežný odhad ešte pred tým, než si reservujete termín. Nemáme záujem, aby vás výsledná suma prekvapila, pretože klientov, ktorí sa vrátia pri ďalšej príležitosti, si ceníme viac než jednorazovú transakciu. Za dvadsaťpäť rokov práce sme sa naučili, že dôvera sa buduje práve cez takéto jednoduché veci, transparentnosť a ochota porozprávať sa vopred.